그린맨션3차 시세·실거래가

대구시 달서구 본동 276

그린맨션3차는 달서구 본동에 위치한 822세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린맨션3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남송초등학교 (대구남송초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린맨션3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 822세대
동수: 10개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

그린맨션3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 101,000㎡
건축면적: 7,514㎡

307동 13층309동 13층305동 12층310동 13층306동 12층301동 13층311동 13층303동 13층308동 13층302동 13층강습소 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린맨션3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	76.23/95.87	1억 9,166만	1억 4,000만
109	84.99/109.09	2억 1,480만	1억 5,500만
135	110.97/135.54	2억 4,700만	1억 9,500만
158	131.1/158.68	3억 5,166만	1억 9,000만
198	169.9/198.35	-	-

전용 76.23~169.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,480만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린맨션3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	29평	8층	2억
2026-07-07	41평	8층	2억 4,700만
2026-07-04	33평	1층	2억 900만
2026-06-02	33평	2층	2억
2026-05-12	33평	2층	2억 2,000만
2026-04-04	29평	13층	1억 8,500만
2026-03-19	33평	10층	2억 1,100만
2026-03-17	33평	2층	2억 3,400만
2026-02-09	48평	6층	2억 8,000만
2026-02-04	29평	2층	1억 9,000만