코오롱 시세·실거래가
서울시 성북구 석관동 405
코오롱은 성북구 석관동에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 363%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
코오롱 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
코오롱 AI 분석
교통 - 지하철: 신이문역역 (1호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 337분 교육환경 - 초등학교: 서울석계초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 석관중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 석관고등학교 (380m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3260m) - 가장 가까운 편의점: 7-ELEVEN석관중학교점 (72m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 이문2동주민센터 (332m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1197m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 3.3km
배정 초등학교 - 서울석계초등학교 (서울석계초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코오롱 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코오롱 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1999.06.12
- 연면적
- 62,527㎡
- 건축면적
- 3,310㎡
- 대지면적
- 12,606㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
코오롱 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.4~82.0㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.74/81.7 | 7억 812만 | 3억 7,670만 |
| 107 | 84.87/107.15 | 8억 2,566만 | 5억 1,275만 |
| 144 | 114.84/144.98 | 8억 2,500만 | 6억 3,000만 |
| 153 | 112.23/153.48 | 8억 | 5억 4,000만 |
전용 59.74~114.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 2,566만원(평당 약 2,580만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,275만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
코오롱 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 25평 | 4층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 7층 | 8억 3,000만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 32평 | 20층 | 8억 8,500만 |
| 2026-05-08 | 25평 | 16층 | 7억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 46평 | 10층 | 8억 |
| 2026-04-20 | 32평 | 18층 | 5억 3,000만 |
| 2026-04-09 | 25평 | 12층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-26 | 25평 | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026-03-11 | 44평 | 19층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가