덕림맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 월산동 323-44

덕림맨션은 남구 월산동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕림맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주월산초등학교 (광주월산초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕림맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 1986년

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

덕림맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.6㎡ / 전용 76.1~76.3㎡	76.23/82.59	8,220만	8,500만
공급 92.7~92.8㎡ / 전용 79.7~80.3㎡	80.01/92.73	-	-

전용 76.23~80.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.23㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,220만원(평당 약 329만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

덕림맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-12	23평	3층	9,000만
2026-01-02	23평	5층	6,900만
2025-12-11	23평	1층	1억 200만
2025-03-23	23평	2층	8,000만
2025-01-24	23평	2층	9,500만
2024-02-25	23평	5층	7,700만
2023-01-15	23평	1층	9,900만