래미안파크스위트 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 668

광진구 시세·학군 →구의동 시세·학군 →

래미안파크스위트는 광진구 구의동에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안파크스위트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안파크스위트 AI 분석

교통 - 지하철: 아차산역(어린이대공원후문)역 (5호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 182분 교육환경 - 초등학교: 서울광진초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속가람중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (410m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1842m) - 가장 가까운 카페: 카페우리 (16m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 구의2동주민센터 (142m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (990m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km, 청량리역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울광진초등학교 (서울광진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안파크스위트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
854세대
동수
12개동
준공
2018
용적률
248%
건폐율
23%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안파크스위트 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 1층
사용승인
2018.09.27
연면적
1,374,746㎡
건축면적
8,400㎡
대지면적
35,594㎡
비동 1층에이동 1층101동 10층110동 19층111동 18층112동 17층102동 16층103동 17층104동 14층105동 16층106동 22층107동 23층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안파크스위트 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
83A59.98/83.4116억 7,416만7억 6,410만
공급 101.0~101.8㎡ / 전용 75.4~75.8㎡75.65/101.4418억 5,000만8억 7,750만
111A84.98/111.0416억 7,000만9억 5,921만
131A102.88/131.4822억11억 9,000만
147117.68/147.8821억 8,000만12억 8,500만
162122.87/162.74-12억
167126.89/167.94-12억
187145.01/187.2125억-

전용 59.98~145.01㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 7,000만원(평당 약 4,912만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,921만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

래미안파크스위트 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1734평14층13억 1,000만
2026-07-1025평14층17억 4,000만
2026-06-2040평9층22억
2026-05-3134평9층18억
2026-05-2957평1층25억
2026-05-2825평9층16억 6,500만
2026-05-2525평7층16억 7,000만
2026-05-2331평9층18억 5,000만
2026-05-1834평14층19억
2026-05-1125평14층16억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

래미안파크스위트와(과) 닮은 단지

구의동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1e편한세상광진그랜드파크6,570만
2구의현대2단지6,480만
3현대6단지6,040만
4현대프라임5,861만
5강변우성5,707만

래미안파크스위트 위치

주변 아파트 단지