성원2차 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
성원2차는 창원시 성산구 남양동에 위치한 1,404세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 309%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,404세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 309%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 연면적
- 167,918㎡
- 건축면적
- 11,786㎡
- 대지면적
- 50,192㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 79.69/96.48 | 2억 4,075만 | 2억 1,500만 |
| 102 | 84.92/102.05 | 2억 4,778만 | 2억 1,625만 |
| 115 | 96.98/115.51 | 2억 5,900만 | 2억 4,300만 |
| 131 | 112.76/131.56 | 3억 2,475만 | 2억 7,000만 |
| 136 | 118.05/136.58 | 3억 4,100만 | 2억 6,000만 |
| 175 | 153.12/175.32 | 3억 6,000만 | 2억 7,300만 |
| 218 | 192.51/218.05 | - | - |
전용 79.69~192.51㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,778만원(평당 약 799만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,625만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 41평 | 13층 | 3억 2,400만 |
| 2026-09-07 | 31평 | 8층 | 2억 5,600만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 41평 | 12층 | 3억 700만 |
| 2026-08-19 | 53평 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-13 | 31평 | 10층 | 3억 200만 |
| 2026-08-10 | 31평 | 12층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-16 | 31평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 31평 | 17층 | 2억 7,700만 |
| 2026-07-10 | 31평 | 7층 | 2억 9,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우성 | 1,476만 |
| 2 | 한림엘리시온 | 1,009만 |
| 3 | 롯데 | 917만 |
| 4 | 위드파크 | 891만 |
| 5 | 상남동성(남양동성) | 822만 |
성원2차 배정 학군
초등학교 · 남양초통학구역
- 남양초등학교
중학교 · 2학교군
- 삼정자중학교 특목·자사고 17.62%
- 창원남중학교 특목·자사고 13.89%
- 웅남중학교 특목·자사고 10.05%
- 신월중학교 특목·자사고 8.7%
- 창원상남중학교 특목·자사고 7.24%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.