성원2차 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 남양동 22

성원2차는 창원시 성산구 남양동에 위치한 1,404세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 309%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,404세대
동수: 11개동
준공: 1992년
용적률: 309%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 309%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
연면적: 167,918㎡
건축면적: 11,786㎡
대지면적: 50,192㎡

208동 15층203동 15층202동 15층211동 18층상가 4층운동시설 6층201동 15층209동 15층205동 15층210동 15층207동 15층성원2차아파트광천상가 4층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

성원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	79.69/96.48	2억 4,075만	2억
102	84.92/102.05	2억 4,269만	2억
115	96.98/115.51	2억 5,900만	2억 4,300만
131	112.76/131.56	3억 3,280만	2억 7,000만
136	118.05/136.58	3억 4,800만	2억 6,000만
175	153.12/175.32	3억 6,000만	2억 7,300만
218	192.51/218.05	-	-

전용 79.69~192.51㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,269만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	31평	1층	2억 2,000만
2026-07-13	31평	17층	2억 7,700만
2026-07-10	31평	7층	2억 9,100만
2026-06-30	31평	11층	2억 8,000만
2026-06-29	31평	2층	2억 3,000만
2026-06-20	31평	9층	2억 6,350만
2026-06-19	29평	9층	2억 3,000만
2026-06-05	41평	13층	3억 9,200만
2026-06-03	31평	6층	2억 6,300만
2026-05-28	29평	13층	2억 5,300만