은천1단지 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1707

은천1단지는 관악구 봉천동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 200%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은천1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은천1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 200%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

은천1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 2001.06.25
연면적: 28,876㎡
건축면적: 2,335㎡
대지면적: 9,376㎡

9층

출처: 국토교통부 건축물대장

은천1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.9~108.1㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.74/108	8억 4,850만	5억 5,000만

전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 4,850만원(평당 약 2,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

은천1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	5층	8억 8,250만
2026-05-26	33평	5층	9억 1,000만
2026-04-30	33평	13층	8억 5,000만
2026-04-29	33평	7층	7억
2026-03-30	33평	9층	9억
2025-12-12	33평	15층	8억 6,500만
2025-10-19	33평	3층	8억 3,800만
2025-10-17	33평	6층	8억 5,000만
2025-10-15	33평	5층	9억 2,000만
2025-10-15	33평	8층	8억 8,000만