시지우방하이츠 시세·실거래가

대구시 수성구 매호동 1033

시지우방하이츠는 수성구 매호동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 255%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지우방하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 대구매동초등학교 (대구매동초통학구역) - 대구매호초등학교 (대구매호초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지우방하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 234세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 255%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시지우방하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1999.11.15
연면적: 23,399㎡
건축면적: 1,802㎡
대지면적: 7,902㎡

101동 20층110동 2층109동 2층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지우방하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	42.67/59.44	1억 5,500만	1억
75	59.13/75.34	1억 7,150만	-
105	84.99/105.79	2억 800만	1억 9,000만

전용 42.67~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 800만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시지우방하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-08	32평	2층	2억 800만
2026-02-01	32평	12층	2억 2,500만
2025-12-11	32평	12층	2억 2,500만
2025-10-01	23평	20층	1억 7,100만
2025-09-25	23평	17층	1억 7,200만
2025-07-08	32평	8층	2억 4,500만
2025-06-15	32평	15층	2억 2,500만
2024-12-06	32평	15층	2억 5,900만
2024-09-10	32평	9층	2억 3,700만
2024-07-23	18평	4층	1억 5,500만