하이파크 시세·실거래가
서울특별시 송파구 삼전동 38-12
하이파크는 송파구 삼전동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울삼전초등학교 (서울삼전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하이파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.28
- 연면적
- 2,248㎡
- 건축면적
- 176㎡
- 대지면적
- 839㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 46.2~46.6㎡ / 전용 38.4㎡ | 38.41/46.39 | - | 4억 1,906만 |
| 61 | 51.2/61.79 | 8억 3,166만 | 5억 4,000만 |
전용 38.41~51.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.2㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8억 3,166만원(평당 약 4,377만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
하이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 19평 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 19평 | 12층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-02 | 19평 | 2층 | 7억 4,500만 |
| 2026-03-09 | 19평 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026-01-09 | 19평 | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2025-11-28 | 19평 | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2024-08-03 | 19평 | 7층 | 7억 4,000만 |
| 2024-02-28 | 19평 | 11층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼전동 평당가 상위 단지
하이파크 배정 학군
초등학교 · 서울삼전초통학구역
- 서울삼전초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.