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망포마을현대아이파크2차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 망포동 683
망포마을현대아이파크2차는 수원시 영통구 망포동에 위치한 489세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 220%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
망포마을현대아이파크2차 AI 분석
배정 초등학교 - 잠원초등학교 (잠원초통학구역) - 태장초등학교 (태장초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
망포마을현대아이파크2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 489세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
망포마을현대아이파크2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 연면적
- 88,707㎡
- 건축면적
- 5,147㎡
- 대지면적
- 30,366㎡
204동 18층상가동 2층205동 18층201동 17층202동 25층203동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
망포마을현대아이파크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.99/114.12 | 6억 3,240만 | 4억 5,000만 |
| 129 | 101.95/129.94 | 7억 1,166만 | 4억 9,250만 |
| 165 | 134.66/165.9 | 6억 5,500만 | 3억 6,750만 |
| 202 | 164.8/202.86 | 7억 2,000만 | 4억 9,500만 |
전용 84.99~164.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 3,240만원(평당 약 1,807만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
망포마을현대아이파크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 35평 | 2층 | 6억 2,700만 |
| 2026-08-29 | 61평 | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-26 | 39평 | 8층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-24 | 61평 | 24층 | 7억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 39평 | 6층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-16 | 35평 | 13층 | 6억 8,500만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 1층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-21 | 35평 | 8층 | 6억 2,500만 |
| 2026-04-04 | 35평 | 19층 | 6억 3,000만 |
| 2026-03-25 | 50평 | 5층 | 6억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트영통 | 4,249만 |
| 2 | 영통아이파크캐슬1단지 | 3,966만 |
| 3 | 영통아이파크캐슬2단지 | 3,367만 |
| 4 | 영통SK뷰 | 3,245만 |
| 5 | 영통아이파크캐슬3단지 | 3,198만 |
망포마을현대아이파크2차 배정 학군
초등학교 · 태장초통학구역, 잠원초통학구역
- 잠원초등학교
- 태장초등학교
중학교 · 영통중학군 3구역
- 망포중학교 특목·자사고 5.83%
- 잠원중학교 특목·자사고 3.9%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.