삼구 시세·실거래가

서울특별시 용산구 한강로3가

삼구는 용산구 한강로3가에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 803%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼구 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 198세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 803%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 803%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼구 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 6층
사용승인: 1991.12.17
연면적: 35,506㎡
건축면적: 1,318㎡
대지면적: 2,736㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	33.18/64.45	-	-
70	36.19/70.28	-	-
77	39.84/77.4	2억 3,000만	-
96	49.44/96.04	2억 7,000만	-
102	52.8/102.57	-	-

전용 33.18~52.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.44㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 931만원)입니다.

삼구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-08	39.84㎡	15층	2억 3,000만
2025-04-03	39.84㎡	20층	2억
2025-03-13	39.84㎡	13층	1억 9,500만
2024-08-05	49.44㎡	15층	2억 7,000만
2024-03-20	39.84㎡	13층	2억 1,000만
2024-01-24	39.84㎡	16층	2억 1,000만
2024-01-19	39.84㎡	19층	2억 1,000만
2024-01-03	39.84㎡	12층	2억
2023-10-07	39.84㎡	16층	1억 9,500만
2023-10-07	39.84㎡	18층	2억