남연 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 251-1

남연은 사하구 하단동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남연 AI 분석

배정 초등학교 - 당리초등학교 (당리초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남연 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

남연 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1982.01.30
연면적: 2,129㎡
건축면적: 365㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남연 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	52.13/58.41	8,650만	5,950만

전용 52.13~52.13㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.13㎡(18평)의 평균 매매가는 약 8,650만원(평당 약 481만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,950만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

남연 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-13	18평	1층	8,500만
2025-08-27	18평	4층	8,800만