삼창파크타운(363-46) 시세·실거래가
부산시 영도구 동삼동 363-46
삼창파크타운(363-46)는 영도구 동삼동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼창파크타운(363-46) AI 분석
배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼창파크타운(363-46) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,839㎡
- 건축면적
- 2,792㎡
103동 5층101동 6층102동 6층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼창파크타운(363-46) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 48.18/60.51 | - | 6,000만 |
| 65 | 53.97/65.64 | - | 5,500만 |
| 67 | 54.81/67.86 | - | 5,000만 |
| 공급 74.5~76.3㎡ / 전용 62.1~63.7㎡ | 62.98/75.52 | 6,500만 | 6,375만 |
| 77C | 65.13/77.87 | - | - |
| 공급 85.4~86.9㎡ / 전용 71.6~73.0㎡ | 72.28/86.12 | 1억 4,000만 | 7,250만 |
| 공급 88.3~90.5㎡ / 전용 74.5~75.4㎡ | 74.85/88.87 | - | 8,250만 |
| 공급 93.2~93.7㎡ / 전용 79.1~79.6㎡ | 79.37/93.48 | - | 7,000만 |
| 공급 94.7~96.6㎡ / 전용 80.4~82.2㎡ | 81.56/95.89 | - | 9,000만 |
| 공급 100.0~100.7㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.53/100.36 | - | - |
| 127R | 109.83/127.12 | - | 1억 1,000만 |
전용 48.18~109.83㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 72.28㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 538만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
삼창파크타운(363-46) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 26평 | 3층 | 9,500만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 2층 | 6,500만 |
| 2026-01-16 | 26평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2025-02-13 | 21평 | 6층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 1,379만 |
| 2 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 1,335만 |
| 3 | 롯데캐슬블루오션 | 1,134만 |
| 4 | 부산오션시티푸르지오 | 1,092만 |
| 5 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 1,053만 |