장원하이드파크(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1160-11

장원하이드파크(주상복합)는 동구 초량동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 905%·건폐율 80% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장원하이드파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원하이드파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 905%
건폐율: 80%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장원하이드파크(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2017.07.14
연면적: 6,006㎡
건축면적: 400㎡
대지면적: 496㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원하이드파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	68.66/85.83	2억 3,800만	1억 6,350만
99	79.8/99.34	2억 9,900만	2억 2,000만
130	105.17/130.9	3억 9,500만	2억 5,000만

전용 68.66~105.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.8㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 997만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장원하이드파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	30평	11층	3억
2025-09-06	30평	9층	2억 9,100만
2025-06-19	26평	10층	2억 3,800만
2025-02-26	40평	8층	3억 9,500만
2024-04-02	30평	15층	2억 9,900만
2023-07-20	26평	9층	2억 3,000만