사직오름명화 시세·실거래가

부산광역시 동래구 사직동

사직오름명화는 동래구 사직동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 55% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직오름명화 AI 분석

배정 초등학교 - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직오름명화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 498%
건폐율: 55%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직오름명화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	56.91/69.86	2억 1,800만	-
76	62.74/76.94	-	-
87	71.75/87.65	2억 3,500만	-

전용 56.91~71.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 71.75㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 870만원)입니다.

사직오름명화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	71.75㎡	8층	2억 3,500만
2024-07-26	56.91㎡	9층	2억 1,800만