동원베네스트 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 940

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

동원베네스트는 노원구 월계동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동원베네스트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동원베네스트 AI 분석

교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 150m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 월계역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 334분 교육환경 - 초등학교: 서울연지초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 녹천중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 인덕과학기술고등학교 (180m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (968m) - 가장 가까운 카페: 데이롱카페월계역점 (42m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 월계2동주민센터 (654m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1514m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.9km, 창동역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울연지초등학교 (서울연지초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원베네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 205세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동원베네스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2005.04.13
연면적: 24,680㎡
건축면적: 1,686㎡
대지면적: 7,588㎡

101동 14층103동 14층102동 14층105동 14층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원베네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.85/75.44	6억 500만	3억 9,000만
공급 105.8~106.0㎡ / 전용 84.6㎡	84.61/105.91	6억 6,133만	4억 8,000만

전용 59.85~84.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,133만원(평당 약 2,067만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원베네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	23평	9층	6억
2026-05-20	23평	4층	6억 1,000만
2026-04-17	32평	3층	6억 6,700만
2026-04-02	32평	8층	6억 6,500만
2026-03-24	32평	7층	6억 5,200만
2026-01-09	23평	13층	5억 9,500만
2025-10-16	32평	8층	6억 9,000만
2025-06-06	23평	3층	5억 9,000만
2025-05-17	32평	8층	6억 5,500만
2025-03-29	23평	6층	5억 6,000만