로하스빌 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 학익동
로하스빌은 미추홀구 학익동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 449%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
로하스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연학초등학교 (인천연학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로하스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로하스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 55.28/72.48 | 1억 2,000만 | 1억 2,950만 |
전용 55.28~55.28㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.28㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,950만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
로하스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 55.83㎡ | 3층 | 8,677만 |
| 2026-01-19 | 55.01㎡ | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-25 | 55.01㎡ | 5층 | 1억 1,500만 |
| 2024-05-03 | 55.83㎡ | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2023-08-06 | 55.01㎡ | 7층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학익동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시티오씨엘1단지 | 1,981만 |
| 2 | 힐스테이트학익 | 1,879만 |
| 3 | 학익SK뷰 | 1,852만 |
| 4 | 시티오씨엘4단지(주상복합) | 1,778만 |
| 5 | 미추홀트루엘파크 | 1,329만 |
로하스빌 배정 학군
초등학교 · 인천연학초통학구역
- 인천연학초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.