새울산맨션 시세·실거래가
울산시 남구 신정동 751-1
새울산맨션은 남구 신정동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새울산맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 월평초등학교 (월평초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
새울산맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1981.06.13
- 연면적
- 3,662㎡
- 건축면적
- 732㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
새울산맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 81.38/81.38 | 2억 3,000만 | 1억 3,000만 |
전용 81.38~81.38㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.38㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 920만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
새울산맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 25평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-13 | 25평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-23 | 25평 | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2025-05-23 | 25평 | 4층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,008만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,573만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,281만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,129만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,748만 |