일신마리나타운 시세·실거래가
부산광역시 영도구 청학동 85
일신마리나타운은 영도구 청학동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 269%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일신마리나타운 AI 분석
배정 초등학교 - 청동초등학교 (청동초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일신마리나타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 269%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
일신마리나타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,535㎡
- 건축면적
- 8,294㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
일신마리나타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 57.07/69.84 | 1억 750만 | - |
| 72 | 59.55/72.85 | - | - |
| 94B | 77.32/94.52 | - | - |
| 공급 102.8~104.0㎡ / 전용 84.0~85.0㎡ | 84.73/103.65 | 1억 283만 | 9,666만 |
| 145 | 118.65/145.09 | 1억 5,000만 | 1억 3,000만 |
전용 57.07~118.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 283만원(평당 약 332만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,666만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
일신마리나타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 44평 | 12층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-11 | 31평 | 1층 | 9,750만 |
| 2026-04-25 | 31평 | 2층 | 1억 100만 |
| 2026-04-24 | 31평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-20 | 44평 | 23층 | 1억 7,500만 |
| 2026-02-19 | 31평 | 2층 | 1억 800만 |
| 2026-01-20 | 31평 | 5층 | 1억 1,700만 |
| 2025-11-09 | 44평 | 21층 | 1억 9,800만 |
| 2025-10-01 | 44평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2025-08-23 | 44평 | 17층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영도신도브래뉴 | 968만 |
| 2 | 청학우성스마트시티뷰 | 937만 |
| 3 | 신영도롯데낙천대 | 645만 |
| 4 | 한라청학 | 642만 |
| 5 | 청학삼창 | 593만 |
일신마리나타운 배정 학군
초등학교 · 청동초통학구역
- 청동초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.