거성푸르뫼2차 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 60-82

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

거성푸르뫼2차는 구로구 개봉동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 332%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

거성푸르뫼2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

거성푸르뫼2차 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 39분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 개봉중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 서울공연예술고등학교 (930m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4102m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25고척마을마당점 (112m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (379m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (556m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울매봉초등학교 (서울매봉초통학구역) - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거성푸르뫼2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
245세대
동수
3개동
준공
1994
용적률
332%
건폐율
29%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 332%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

거성푸르뫼2차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 2층
연면적
34,767㎡
건축면적
2,303㎡
대지면적
7,878㎡
상가B동 3층상가A동 2층203동 18층202동 19층201동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

거성푸르뫼2차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7559.9/75.894억 3,240만2억 8,125만
10784.96/107.655억 5,900만3억 8,000만
168132.68/168.116억 9,500만4억

전용 59.9~132.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,900만원(평당 약 1,694만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

거성푸르뫼2차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1351평11층6억 9,500만
2026-07-1023평10층4억 2,300만
2026-07-1023평7층4억 1,500만
2026-06-0623평8층4억 6,300만
2026-06-0233평11층5억 7,300만
2026-05-1123평15층4억
2026-04-2833평9층5억 4,500만
2026-04-0223평9층4억 1,400만
2026-03-1223평3층4억 4,700만
2025-12-2423평11층4억 500만

출처: 국토교통부 실거래가

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