삼성1차 시세·실거래가

경상북도 경주시 동천동 944-1

삼성1차는 경주시 동천동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성1차 AI 분석

배정 중학교 - 경주중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 서라벌여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 화랑중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 선덕여자중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 경주여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 285%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1994.02.18
연면적: 1,409㎡
건축면적: 326㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.73/71.19	1억 550만	1억
82	70.53/82.18	1억 2,500만	7,000만
공급 96.8~96.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/96.86	1억 6,500만	1억 2,250만

전용 59.73~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 569만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	29평	10층	1억 6,500만
2026-06-18	22평	10층	1억 1,000만
2026-05-27	22평	3층	1억
2026-05-11	29평	12층	1억 6,000만
2026-04-22	22평	5층	9,700만
2026-04-10	22평	6층	1억 500만
2026-03-07	22평	12층	1억 2,000만
2025-11-22	22평	4층	1억
2025-11-13	29평	11층	1억 7,300만
2025-09-13	29평	8층	1억 4,000만