신성미소지움1단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1852

신성미소지움1단지는 남구 신정동에 위치한 462세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 337%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성미소지움1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 동백초등학교 (동백초통학구역) - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소지움1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 462세대
동수: 6개동
준공: 2007년
용적률: 337%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성미소지움1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.07
연면적: 81,312㎡
건축면적: 4,190㎡
대지면적: 19,047㎡

104동 23층102동 25층501동 2층101동 22층106동 25층103동 21층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소지움1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.4~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/113.47	5억 9,060만	4억 6,000만
공급 151.9~152.2㎡ / 전용 115.0~119.9㎡	116.62/152.07	6억 4,375만	5억 1,000만
165	135.61/165.47	7억 2,520만	4억 2,000만

전용 84.94~135.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,060만원(평당 약 1,737만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소지움1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	34평	7층	6억 3,000만
2026-07-03	50평	24층	7억 5,000만
2026-06-29	34평	5층	5억 7,000만
2026-06-13	34평	16층	6억 1,100만
2026-05-25	34평	1층	5억 8,900만
2026-05-09	34평	7층	6억 1,500만
2026-04-26	46평	14층	6억 6,000만
2026-04-10	46평	4층	6억 1,000만
2026-03-29	34평	19층	5억 9,800만
2026-03-21	34평	4층	5억 4,000만