동부2차 시세·실거래가
서울특별시 구로구 오류동 339
동부2차는 구로구 오류동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 387%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
동부2차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동부2차 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오류동역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 44분 (오류동(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 경인중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (1270m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4037m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피오류IC점 (107m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (316m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (782m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동부2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 205세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동부2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 연면적
- 29,220㎡
- 건축면적
- 1,422㎡
- 대지면적
- 5,181㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동부2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.7~78.0㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.69/77.87 | 4억 7,900만 | 3억 7,000만 |
| 100 | 84.9/100.45 | 5억 9,500만 | 3억 6,050만 |
| 130 | 114.94/130.2 | 6억 4,100만 | 4억 5,000만 |
전용 59.69~114.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,983만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,050만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
동부2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 24평 | 19층 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-03 | 30평 | 15층 | 6억 2,500만 |
| 2026-05-20 | 24평 | 17층 | 4억 7,300만 |
| 2026-05-20 | 30평 | 2층 | 5억 6,500만 |
| 2026-02-10 | 30평 | 12층 | 6억 |
| 2026-01-30 | 24평 | 5층 | 4억 5,900만 |
| 2026-01-21 | 24평 | 4층 | 5억 500만 |
| 2026-01-19 | 30평 | 12층 | 6억 |
| 2025-10-31 | 30평 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2025-09-27 | 24평 | 18층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
동부2차와(과) 닮은 단지
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,709만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,534만 |
| 4 | 영풍마드레빌 | 2,483만 |
| 5 | 경남아너스빌 | 2,414만 |
동부2차 배정 학군
초등학교 · 서울오류초통학구역
- 서울오류초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.