동부2차 시세·실거래가

서울시 구로구 오류동 339

구로구 시세·학군 →오류동 시세·학군 →

동부2차는 구로구 오류동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 387%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

동부2차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동부2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동부2차 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오류동역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 경인중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (1270m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4037m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피오류IC점 (107m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (316m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (782m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 205세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 387%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동부2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 29,220㎡
건축면적: 1,422㎡
대지면적: 5,181㎡

106동 19층105동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

동부2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.7~78.0㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.69/77.87	4억 7,300만	3억 5,333만
100	84.9/100.45	5억 9,666만	3억 4,100만
130	114.94/130.2	6억 4,100만	4억 5,000만

전용 59.69~114.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 9,666만원(평당 약 1,989만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

동부2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	30평	15층	6억 2,500만
2026-05-20	24평	17층	4억 7,300만
2026-05-20	30평	2층	5억 6,500만
2026-02-10	30평	12층	6억
2026-01-30	24평	5층	4억 5,900만
2026-01-21	24평	4층	5억 500만
2026-01-19	30평	12층	6억
2025-10-31	30평	5층	5억 3,000만
2025-09-27	24평	18층	5억
2025-09-26	30평	17층	6억 500만