베네치아4차 시세·실거래가

울산시 중구 성안동 809-1

베네치아4차는 중구 성안동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 186%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 성안초등학교 (성안초통학구역) 배정 중학교 - 성안중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	64.54/78.67	-	-
92	77.06/92.97	-	-
98	81.46/98.78	-	-
101	83.81/101.6	2억 3,000만	1억 7,500만

전용 64.54~83.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2024-04-01	31평	6층	2억 3,500만
2023-08-03	31평	2층	2억 2,500만

출처: 국토교통부 실거래가