산들마을 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 여수동 602

산들마을은 성남시 중원구 여수동에 위치한 1,171세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 153%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산들마을 AI 분석

배정 초등학교 - 성남여수초등학교 (성남여수초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산들마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,171세대
동수: 16개동
준공: 2015년
용적률: 153%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산들마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2015.10.08
연면적: 127,604㎡
건축면적: 9,138㎡
대지면적: 56,442㎡

211동 15층207동 15층상가동 1층201동 12층210동 15층212동 15층213동 15층214동 15층215동 15층216동 15층202동 14층203동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

산들마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.6~72.2㎡ / 전용 51.5~51.9㎡	51.77/71.97	8억 8,979만	4억 8,717만
공급 83.3~83.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/83.35	10억 8,983만	5억 8,000만

전용 51.77~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 10억 8,983만원(평당 약 4,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

산들마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	22평	9층	9억 3,550만
2026-07-10	22평	7층	8억 9,000만
2026-07-08	22평	13층	8억 6,500만
2026-07-07	25평	14층	11억 2,500만
2026-07-03	25평	10층	11억 5,000만
2026-06-30	22평	10층	9억 4,500만
2026-06-27	22평	14층	9억 5,000만
2026-06-24	22평	1층	8억 8,500만
2026-06-23	22평	1층	8억 5,000만
2026-06-19	22평	7층	9억 4,700만