시영 시세·실거래가

경상남도 김해시 어방동 458-8

시영은 김해시 어방동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 192%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시영 AI 분석

배정 초등학교 - 김해대곡초등학교 (김해대곡초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 318세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 192%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

시영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 26,104㎡
건축면적: 2,169㎡

1동 15층2동 15층3동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

시영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	49.88/70.56	7,250만	-
공급 84.5~86.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.82/85.62	8,875만	7,933만

전용 49.88~59.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,875만원(평당 약 341만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,933만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	21평	7층	7,000만
2026-06-25	26평	1층	8,500만
2026-06-20	26평	2층	7,200만
2026-05-19	26평	13층	8,500만
2026-05-10	26평	1층	7,650만
2026-04-22	26평	11층	9,500만
2026-04-04	26평	8층	1억 1,000만
2026-03-01	26평	3층	9,400만
2026-02-05	21평	7층	7,500만
2025-12-02	26평	6층	9,000만