마곡한진해모로 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 579
마곡한진해모로는 강서구 방화동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 260%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡한진해모로 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마곡한진해모로 AI 분석
교통 - 지하철: 신방화역역 (9호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 307분 교육환경 - 초등학교: 서울치현초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 방원중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 서울항공비즈니스고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (7254m) - 가장 가까운 편의점: 씨유방화플라워점 (103m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 방화1동주민센터 (352m) 의료시설 - 대학병원: 우리들병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 50개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 꿩고개근린공원 (1310m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 대장신도시역(GTX) 5.5km, 계양역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡한진해모로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
마곡한진해모로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2004.05.11
- 연면적
- 45,505㎡
- 건축면적
- 3,832㎡
- 대지면적
- 13,410㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡한진해모로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.92/81.48 | 7억 3,062만 | 4억 666만 |
| 101 | 81.68/101.14 | 6억 9,700만 | - |
| 공급 105.0~105.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/105.11 | 8억 4,358만 | 5억 2,920만 |
전용 59.92~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 4,358만원(평당 약 2,636만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,920만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
마곡한진해모로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25평 | 1층 | 6억 9,800만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 2층 | 7억 4,200만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 7층 | 7억 7,500만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 11층 | 8억 7,000만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 3층 | 8억 9,900만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 7층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-10 | 32평 | 5층 | 8억 3,500만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 7층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 2층 | 7억 5,500만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 7층 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가