고덕숲아이파크 시세·실거래가
서울시 강동구 상일동 515
고덕숲아이파크는 강동구 상일동에 위치한 687세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕숲아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고덕숲아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 상일동역역 (5호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 180분 교육환경 - 초등학교: 서울고현초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 한영중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 강동고등학교 (160m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3626m) - 가장 가까운 카페: 빈원더스 (98m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 상일1동주민센터 (502m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (524m) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (502m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.2km
배정 초등학교 - 서울고일초등학교 (서울고일초통학구역) - 서울고현초등학교 (서울고현초통학구역) - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕숲아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 687세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕숲아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.03.08
- 연면적
- 114,534㎡
- 건축면적
- 6,329㎡
- 대지면적
- 28,680㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕숲아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/85.49 | 16억 5,000만 | 5억 4,655만 |
| 공급 112.8~113.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/112.95 | 17억 3,620만 | 7억 2,630만 |
| 137 | 108.24/137.28 | 20억 | 9억 5,666만 |
전용 59.92~108.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 3,620만원(평당 약 5,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,630만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕숲아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 34평 | 7층 | 18억 1,800만 |
| 2026-06-12 | 26평 | 10층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 3층 | 17억 |
| 2026-05-16 | 42평 | 14층 | 19억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 34평 | 10층 | 18억 3,300만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 17층 | 16억 8,000만 |
| 2026-05-06 | 42평 | 7층 | 20억 7,000만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 8층 | 16억 5,000만 |
| 2026-02-21 | 26평 | 8층 | 16억 5,000만 |
| 2026-02-21 | 42평 | 22층 | 19억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕숲아이파크와(과) 닮은 단지
상일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고덕아르테온 | 6,696만 |
| 2 | 고덕센트럴아이파크 | 6,316만 |
| 3 | 고덕자이 | 6,043만 |
| 4 | 고덕롯데캐슬베네루체 | 6,004만 |
| 5 | 고덕아르테스미소지움 | 5,778만 |