고덕숲아이파크 시세·실거래가

서울시 강동구 상일동 515

강동구 시세·학군 →상일동 시세·학군 →

고덕숲아이파크는 강동구 상일동에 위치한 687세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

고덕숲아이파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

고덕숲아이파크 AI 분석

교통 - 지하철: 상일동역역 (5호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 180분 교육환경 - 초등학교: 서울고현초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 한영중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 강동고등학교 (160m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3626m) - 가장 가까운 카페: 빈원더스 (98m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 상일1동주민센터 (502m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (524m) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (502m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.2km

배정 초등학교 - 서울고일초등학교 (서울고일초통학구역) - 서울고현초등학교 (서울고현초통학구역) - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고덕숲아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
687세대
동수
13개동
준공
2018
용적률
249%
건폐율
22%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고덕숲아이파크 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 1층
사용승인
2018.03.08
연면적
114,534㎡
건축면적
6,329㎡
대지면적
28,680㎡
110동 9층106동 22층상가동101동 19층111동 10층112동 10층113동 10층102동 25층103동 22층104동 15층105동 16층107동 21층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

고덕숲아이파크 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 84.8~85.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡59.92/85.4916억 5,000만5억 4,655만
공급 112.8~113.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡84.91/112.9517억 3,620만7억 2,630만
137108.24/137.2820억9억 5,666만

전용 59.92~108.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 3,620만원(평당 약 5,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,630만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

고덕숲아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2634평7층18억 1,800만
2026-06-1226평10층16억 5,000만
2026-05-3034평3층17억
2026-05-1642평14층19억 5,000만
2026-05-1634평10층18억 3,300만
2026-05-0834평17층16억 8,000만
2026-05-0642평7층20억 7,000만
2026-04-1134평8층16억 5,000만
2026-02-2126평8층16억 5,000만
2026-02-2142평22층19억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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