신창3차호반베르디움 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1118

신창3차호반베르디움은 광산구 신창동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창3차호반베르디움 AI 분석

배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창3차호반베르디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 229%
건폐율: 19%
용도지역: 일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창3차호반베르디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2005.06.23
연면적: 43,083㎡
건축면적: 2,648㎡
대지면적: 17,976㎡

304동 18층303동 18층301동 18층상가동 3층302동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창3차호반베르디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	69.46/97.5	2억 6,800만	2억
113	84.85/113.01	3억 3,445만	2억 9,500만
116	84.65/116.32	3억 5,500만	-

전용 69.46~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,500만원(평당 약 1,014만원)입니다.

신창3차호반베르디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	34평	13층	3억 2,500만
2026-07-09	29평	1층	2억 5,800만
2026-06-17	34평	9층	3억 3,500만
2026-06-12	26평	1층	3억 1,500만
2026-05-23	35평	6층	3억 2,500만
2026-05-21	34평	18층	3억 9,200만
2026-05-14	26평	17층	3억 1,500만
2026-05-06	35평	17층	3억 8,500만
2026-04-20	34평	3층	3억 2,000만
2026-03-19	29평	6층	2억 6,900만