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더포레스트 시세·실거래가
경기도 안양시 만안구 안양동
더포레스트는 안양시 만안구 안양동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 안양호암초등학교 (안양호암초통학구역) 배정 고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천중앙고등학교 - 과천외국어고등학교 - 경기게임마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더포레스트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2020.09.07
- 연면적
- 6,770㎡
- 건축면적
- 422㎡
- 대지면적
- 650㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36평 | 76.43/120.26 | 3억 2,100만 | - |
| 122B | 78.17/122.96 | - | - |
전용 76.43~78.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.43㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 2,100만원(평당 약 892만원)입니다.
더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 76.48㎡ | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-28 | 76.38㎡ | 14층 | 3억 2,700만 |
| 2025-06-04 | 76.48㎡ | 12층 | 3억 3,400만 |
| 2025-01-02 | 76.48㎡ | 17층 | 3억 1,000만 |
| 2024-06-26 | 76.48㎡ | 7층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
안양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안안양메가트리아 | 3,252만 |
| 2 | 주공뜨란채 | 3,215만 |
| 3 | 안양역한양수자인리버파크 | 3,184만 |
| 4 | 삼성래미안 | 3,152만 |
| 5 | 아르테자이 | 2,839만 |
더포레스트 배정 학군
초등학교 · 안양호암초통학구역
- 안양호암초등학교
고등학교 · 안양과천
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천중앙고등학교
- 과천외국어고등학교
- 경기게임마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.