아남 시세·실거래가
서울시 강동구 고덕동 486
아남은 강동구 고덕동에 위치한 807세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 296%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아남 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아남 AI 분석
교통 - 지하철: 고덕역역 (5호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 239분 교육환경 - 초등학교: 서울명덕초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 명일중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 배재고등학교 (410m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2883m) - 가장 가까운 편의점: 아이스앤스낵창고 (44m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 고덕1동주민센터 (424m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (458m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (샛마을근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 6.7km
배정 초등학교 - 서울명덕초등학교 (서울명덕초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 807세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 연면적
- 100,623㎡
- 건축면적
- 5,283㎡
- 대지면적
- 25,530㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 50.2/60.95 | 11억 5,416만 | 3억 3,825만 |
| 86 | 71.2/86.45 | 13억 8,266만 | 4억 5,100만 |
| 95 | 78.3/95.08 | 14억 7,500만 | 5억 |
| 103 | 84.91/103.1 | 15억 3,631만 | 5억 4,704만 |
전용 50.2~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 3,631만원(평당 약 4,956만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,704만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 29평 | 17층 | 15억 5,000만 |
| 2026-07-10 | 31평 | 11층 | 15억 2,500만 |
| 2026-07-08 | 31평 | 17층 | 16억 4,500만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 15층 | 15억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 8층 | 15억 |
| 2026-06-20 | 29평 | 1층 | 14억 |
| 2026-06-20 | 31평 | 4층 | 15억 1,500만 |
| 2026-06-20 | 31평 | 2층 | 15억 |
| 2026-06-18 | 31평 | 16층 | 16억 4,500만 |
| 2026-06-10 | 29평 | 9층 | 14억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가