고덕래미안힐스테이트 시세·실거래가
서울특별시 강동구 고덕동 688
고덕래미안힐스테이트는 강동구 고덕동에 위치한 3,658세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 51개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕래미안힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울명덕초등학교 (서울명덕초통학구역) - 서울묘곡초등학교 (서울묘곡초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕래미안힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,658세대
- 동수
- 51개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕래미안힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.12.29
- 연면적
- 688,558㎡
- 건축면적
- 32,328㎡
- 대지면적
- 162,113㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕래미안힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.5~82.6㎡ / 전용 59.2~60.0㎡ | 59.51/82.56 | 14억 8,263만 | 5억 6,107만 |
| 94TR | 59.92/94.2 | 13억 1,833만 | 6억 3,125만 |
| 99P | 72.02/99.01 | 16억 6,136만 | 6억 8,277만 |
| 공급 115.0~115.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.86/115.44 | 17억 5,867만 | 7억 7,795만 |
| 공급 132.1~132.2㎡ / 전용 97.0~97.3㎡ | 97.17/132.11 | 19억 6,170만 | 9억 3,534만 |
| 공급 138.5~140.5㎡ / 전용 84.9~101.1㎡ | 93.03/139.5 | - | - |
| 148 | 109.81/148.63 | 19억 9,711만 | 10억 7,089만 |
| 161 | 120.01/161.96 | 20억 6,750만 | 11억 2,361만 |
| 194 | 141.64/194.06 | - | - |
| 221B | 161.69/221.73 | - | - |
| 223A | 161.93/223.15 | - | - |
| 263 | 192.58/263.29 | - | - |
전용 59.51~192.58㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 5,867만원(평당 약 5,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,795만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕래미안힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 18평 | 34층 | 18억 |
| 2026-08-15 | 18평 | 11층 | 19억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 26평 | 6층 | 20억 |
| 2026-08-12 | 18평 | 25층 | 18억 9,000만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 21층 | 21억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 21층 | 20억 3,500만 |
| 2026-07-08 | 29평 | 23층 | 24억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 8층 | 22억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 12층 | 21억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 26평 | 6층 | 22억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕동 평당가 상위 단지
고덕래미안힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 서울묘곡초통학구역, 서울명덕초통학구역
- 서울명덕초등학교
- 서울묘곡초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.