장림현대타워 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 506-5

장림현대타워는 사하구 장림동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림현대타워 AI 분석

배정 초등학교 - 다송초등학교 (다송초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림현대타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 118세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 298%
건폐율: 16%
용도지역: 준공업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림현대타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
연면적: 12,562㎡
건축면적: 921㎡

2동(상가) 3층1동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림현대타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.67/74.09	9,250만	-
105	84.87/105.38	1억 1,600만	1억

전용 59.67~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,600만원(평당 약 363만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림현대타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	32평	16층	1억 1,600만
2026-06-08	32평	16층	1억 1,600만
2026-05-07	22평	19층	1억
2026-03-04	22평	12층	8,500만
2025-12-27	32평	10층	1억 2,000만
2025-12-23	32평	12층	1억
2025-12-03	32평	18층	1억 3,200만
2025-09-15	32평	9층	1억 2,000만
2025-08-19	22평	19층	1억
2025-03-03	32평	19층	1억 3,000만