마포자이 시세·실거래가
서울시 마포구 염리동 521
마포자이는 마포구 염리동에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 300%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마포자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마포자이 AI 분석
교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마포역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울염리초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 동도중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (490m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1642m) - 가장 가까운 카페: 어스몰굿띵 (44m) - 편의점 500m 내: 38개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 용강동주민센터 (217m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 97개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1508m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: --1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.3km, 서울역(GTX) 2.8km, 여의도역(GTX) 3.0km
배정 초등학교 - 서울염리초등학교 (서울염리초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마포자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
마포자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2003.12.05
- 연면적
- 105,206㎡
- 건축면적
- 4,145㎡
- 대지면적
- 23,886㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마포자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 84.69/108.04 | 25억 9,000만 | 10억 3,058만 |
| 135 | 113.8/135.54 | 28억 1,750만 | 11억 6,900만 |
| 163 | 135.37/163.05 | 28억 4,000만 | 14억 |
| 189 | 157.3/189.8 | 28억 | 14억 |
전용 84.69~157.3㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 25억 9,000만원(평당 약 7,848만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 3,058만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
마포자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 33평 | 9층 | 26억 |
| 2026-05-28 | 41평 | 9층 | 27억 8,500만 |
| 2026-04-30 | 41평 | 18층 | 28억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 7층 | 25억 8,000만 |
| 2025-10-15 | 57평 | 17층 | 28억 |
| 2025-10-15 | 33평 | 7층 | 25억 3,000만 |
| 2025-10-01 | 33평 | 14층 | 25억 |
| 2025-09-27 | 41평 | 16층 | 26억 5,000만 |
| 2025-09-27 | 33평 | 4층 | 23억 6,500만 |
| 2025-09-23 | 49평 | 9층 | 28억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가