방배마에스트로(주상복합) 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 866-10
방배마에스트로(주상복합)는 서초구 방배동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 629%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
방배마에스트로(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울방배초등학교 (서울방배초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방배마에스트로(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 629%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방배마에스트로(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2019.01.21
- 연면적
- 13,596㎡
- 건축면적
- 827㎡
- 대지면적
- 1,397㎡
1동 27층2동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
방배마에스트로(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 25.48/38.91 | 7억 2,000만 | 4억 6,000만 |
| 공급 42.3~44.4㎡ / 전용 28.0~29.3㎡ | 28.63/43.33 | 8억 7,000만 | 5억 6,200만 |
| 50P2 | 33.65/50.53 | - | - |
| 공급 52.0~53.0㎡ / 전용 34.6~35.5㎡ | 35.16/52.64 | 7억 6,000만 | 4억 7,625만 |
| 공급 74.6~77.4㎡ / 전용 50.2~51.5㎡ | 50.89/76.01 | - | - |
전용 25.48~50.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 35.16㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7억 6,000만원(평당 약 4,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
방배마에스트로(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 16평 | 12층 | 6억 |
| 2026-04-29 | 16평 | 22층 | 7억 6,000만 |
| 2025-10-27 | 12평 | 16층 | 7억 2,000만 |
| 2025-10-13 | 16평 | 24층 | 8억 200만 |
| 2025-08-13 | 16평 | 26층 | 7억 9,000만 |
| 2025-07-21 | 12평 | 9층 | 6억 5,000만 |
| 2025-06-14 | 12평 | 20층 | 6억 8,300만 |
| 2024-07-23 | 13평 | 15층 | 8억 7,000만 |
| 2023-10-12 | 16평 | 17층 | 8억 6,500만 |
| 2023-06-19 | 16평 | 19층 | 8억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가