방배마에스트로 시세·실거래가

서울특별시 서초구 방배동

방배마에스트로는 서초구 방배동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 629%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배마에스트로 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방배초등학교 (서울방배초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배마에스트로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 629%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방배마에스트로 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 5층
사용승인: 2019.01.21
연면적: 13,596㎡
건축면적: 827㎡
대지면적: 1,397㎡

1동 27층2동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

방배마에스트로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	19.86/43.82	2억 8,000만	2억 2,250만

전용 19.86~19.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 19.86㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 2,154만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방배마에스트로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-30	19.86㎡	8층	2억 8,000만
2024-08-12	19.86㎡	6층	2억 7,000만
2024-04-17	19.86㎡	3층	2억 7,000만