엔에스타운 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동
엔에스타운은 강서구 화곡동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
엔에스타운 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신월초등학교 (서울신월초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엔에스타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.07.22
- 연면적
- 2,119㎡
- 건축면적
- 285㎡
- 대지면적
- 736㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엔에스타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41A | 35.5/41.01 | - | - |
| 13평 | 37.57/43.39 | - | 2억 4,700만 |
| 45C | 39.36/45.46 | - | 2억 4,750만 |
| 52 | 45.2/52.2 | 2억 9,000만 | 2억 5,650만 |
| 56 | 49.27/56.91 | - | 2억 9,300만 |
전용 35.5~49.27㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 45.2㎡(16평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 1,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,650만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
엔에스타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 45.2㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,757만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,232만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,168만 |