삼성파크엘나인 시세·실거래가

서울특별시 강남구 삼성동

삼성파크엘나인은 강남구 삼성동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 459%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성파크엘나인 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성파크엘나인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 459%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼성파크엘나인 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 4층
사용승인: 2021.08.05
연면적: 4,505㎡
건축면적: 345㎡
대지면적: 648㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성파크엘나인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	20.79/32.38	4억 500만	2억 6,325만
13평	27.94/43.52	4억 3,900만	3억 7,500만
14평	29.23/45.38	-	3억 8,000만

전용 20.79~29.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.94㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4억 3,900만원(평당 약 3,377만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성파크엘나인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	28.46㎡	4층	4억 3,900만
2025-07-31	27.68㎡	10층	5억 1,000만
2024-09-06	27.69㎡	9층	4억 9,000만
2024-06-27	20.7㎡	5층	4억 500만