해성아름채 시세·실거래가

부산광역시 금정구 부곡동

해성아름채는 금정구 부곡동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 485%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해성아름채 AI 분석

배정 초등학교 - 동현초등학교 (동현초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해성아름채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 485%
건폐율: 59%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해성아름채 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2018.02.23
연면적: 1,836㎡
건축면적: 213㎡
대지면적: 355㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해성아름채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.4/110.89	2억 500만	1억 7,750만

전용 84.4~84.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해성아름채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-11	84.4015㎡	9층	2억 500만
2025-10-28	84.4015㎡	5층	2억 500만
2023-11-15	84.4015㎡	9층	2억 3,500만
2023-09-08	84.4015㎡	9층	2억 3,500만