신정현대홈타운1단지 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 594-37

신정현대홈타운1단지는 남구 야음동에 위치한 1,085세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정현대홈타운1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정현대홈타운1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,085세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정현대홈타운1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 100,413㎡
건축면적: 6,546㎡

101동 25층106동 25층103동 25층105동 25층102동 25층104동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정현대홈타운1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	40.8/59.34	1억 6,100만	1억 4,500만
공급 75.9~76.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/75.94	3억 2,758만	2억 6,400만
102	81.87/102.74	4억 1,087만	2억 7,750만
107	84.96/107.65	4억 6,233만	3억 1,500만
145	114.6/145.21	5억 4,000만	4억 2,000만

전용 40.8~114.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,233만원(평당 약 1,401만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

신정현대홈타운1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	23층	5억
2026-07-18	33평	14층	5억 300만
2026-07-14	23평	17층	3억 4,000만
2026-07-14	33평	10층	4억 500만
2026-07-13	23평	10층	3억 1,800만
2026-07-04	23평	15층	3억 6,000만
2026-06-27	23평	4층	3억 1,500만
2026-06-24	23평	7층	3억 5,600만
2026-06-24	23평	5층	3억 3,700만
2026-06-21	23평	15층	3억 1,000만