예원 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 역곡동 204

예원은 부천시 원미구 역곡동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 145%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예원 AI 분석

배정 초등학교 - 동곡초등학교 (동곡초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 5개동
준공: 1985년
용적률: 145%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

예원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 16,128㎡
건축면적: 2,709㎡
대지면적: 9,243㎡

B동 5층E동 5층D동 5층C동 5층A동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

예원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	61.11/66.51	3억 3,700만	1억 7,000만
69	64.17/69.93	3억 2,500만	2억
82	76.32/82.08	-	2억 1,000만

전용 61.11~76.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.17㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 1,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

예원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	21평	5층	3억 1,000만
2026-03-13	21평	2층	3억 4,000만
2026-01-02	21평	1층	3억 1,000만
2025-10-14	20평	2층	3억 3,700만
2025-08-18	21평	1층	3억 3,800만
2024-10-07	20평	2층	3억 8,700만
2024-08-29	21평	2층	3억 8,500만
2024-08-27	21평	3층	3억 8,000만
2024-06-14	21평	2층	3억 4,000만
2023-10-25	20평	4층	3억 6,500만