대신2차푸르지오 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동2가 570
대신2차푸르지오는 서구 서대신동2가에 위치한 815세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 252%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대신2차푸르지오 AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대신2차푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 815세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대신2차푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.01.22
- 연면적
- 124,304㎡
- 건축면적
- 5,679㎡
- 대지면적
- 34,909㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대신2차푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.6~59.7㎡ / 전용 39.5㎡ | 39.53/59.66 | 2억 4,750만 | 1억 9,430만 |
| 80 | 59.92/80.73 | 4억 8,600만 | 3억 2,000만 |
| 98 | 72.53/98.94 | 5억 2,480만 | 3억 7,000만 |
| 113A | 84.95/113.1 | 6억 3,375만 | 4억 331만 |
| 114B | 84.92/114.5 | 5억 6,900만 | 3억 8,820만 |
| 132 | 98.65/132.07 | 6억 7,050만 | 4억 7,900만 |
전용 39.53~98.65㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 6,900만원(평당 약 1,626만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,820만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
대신2차푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 40평 | 17층 | 6억 4,900만 |
| 2026-10-17 | 30평 | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026-09-23 | 18평 | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-10 | 40평 | 12층 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 18층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 18평 | 17층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 5층 | 5억 9,950만 |
| 2026-08-06 | 18평 | 19층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-17 | 40평 | 16층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신2차푸르지오 (이 단지) | 1,697만 |
| 2 | 대신해모로센트럴 | 1,696만 |
| 3 | 보람더하임(주상복합) | 1,168만 |
| 4 | 한우리5차(주상복합) | 959만 |
| 5 | 희망센츄럴타운(주상복합) | 763만 |
대신2차푸르지오 배정 학군
초등학교 · 대신초통학구역
- 대신초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.