송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 100

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)는 연수구 송도동에 위치한 856세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 315%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) AI 분석

배정 초등학교 - 인천예송초등학교 (인천예송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 856세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 315%
건폐율: 14%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 44층
사용승인: 2017.11.17
연면적: 148,664㎡
건축면적: 4,652㎡
대지면적: 31,938㎡

1301 44층1302 44층1303 36층1304 38층1305 44층1310 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.9~99.1㎡ / 전용 68.7~69.0㎡	68.84/98.98	8억 7,350만	3억 9,829만
공급 117.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/117.11	10억 1,087만	4억 2,499만
129B	95.87/129.55	11억 2,250만	5억 5,000만
131A	95.81/131.17	11억 4,500만	7억 325만
145	108.08/145.26	12억 6,500만	6억 833만

전용 68.84~108.08㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 10억 1,087만원(평당 약 2,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,499만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	44평	4층	12억 6,500만
2026-07-19	35평	13층	10억 7,800만
2026-07-06	30평	26층	9억 4,000만
2026-07-06	35평	9층	10억 2,900만
2026-06-27	40평	25층	12억 1,000만
2026-06-27	35평	44층	10억 4,500만
2026-06-25	39평	3층	10억 5,000만
2026-06-24	35평	4층	10억 1,000만
2026-06-24	40평	2층	10억 8,000만
2026-06-05	39평	31층	11억 9,500만