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세영하이빌(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 수영구 수영동
세영하이빌(도시형)는 수영구 수영동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 312%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세영하이빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세영하이빌(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2014.02.19
- 연면적
- 990㎡
- 건축면적
- 186㎡
- 대지면적
- 316㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세영하이빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 7평 | 18.34/23.89 | 6,270만 | - |
| 8평 | 20.34/26.49 | 6,873만 | 8,000만 |
전용 18.34~20.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 20.34㎡(8평)의 평균 매매가는 약 6,873만원(평당 약 859만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
세영하이빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 19.88㎡ | 2층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.88㎡ | 3층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.88㎡ | 4층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.88㎡ | 5층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.74㎡ | 2층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.74㎡ | 3층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.74㎡ | 4층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 19.74㎡ | 5층 | 6,670만 |
| 2024-12-27 | 18.09㎡ | 2층 | 6,270만 |
| 2024-12-27 | 18.09㎡ | 2층 | 6,270만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수영동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 현대 | 2,592만 |
| 2 | 수영협성르네상스타운 | 2,021만 |
| 3 | 수영강동원로얄듀크 | 1,614만 |
| 4 | 아성퍼스트힐(주상복합) | 1,080만 |
| 5 | 수영신익탑스빌 | 1,032만 |
세영하이빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 수영초통학구역
- 수영초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.