남경비발디(주상복합) 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 902-20

남경비발디(주상복합)는 동구 방어동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 520%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남경비발디(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남경비발디(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 520%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남경비발디(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2008.10.24
연면적: 7,520㎡
건축면적: 533㎡
대지면적: 1,129㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남경비발디(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.5~107.3㎡ / 전용 84.3~84.7㎡	84.47/106.99	1억 7,000만	1억 3,000만

전용 84.47~84.47㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 531만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남경비발디(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	32평	5층	1억 8,000만
2026-03-01	32평	3층	1억 6,000만
2023-12-12	32평	4층	1억 7,000만