광운수정 시세·실거래가
울산광역시 동구 방어동
광운수정은 동구 방어동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 465%·건폐율 78% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광운수정 AI 분석
배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 465%
- 건폐율
- 78%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
광운수정 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.04.30
- 연면적
- 4,998㎡
- 건축면적
- 773㎡
- 대지면적
- 979㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광운수정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41A | 29.66/41.08 | - | - |
| 13평 | 30.44/42.16 | 3,400만 | - |
| 47 | 34.54/47.85 | - | - |
전용 29.66~34.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 30.44㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,400만원(평당 약 262만원)입니다.
광운수정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 30.7㎡ | 2층 | 3,400만 |
| 2026-05-29 | 30.17㎡ | 4층 | 3,500만 |
| 2025-01-31 | 30.17㎡ | 4층 | 3,280만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대왕암엘크루 | 1,095만 |
| 2 | 동구미소지움(주상복합) | 943만 |
| 3 | 문현아이파크 | 806만 |
| 4 | 그린예채 | 756만 |
| 5 | 센트럴오션파크(주상복합) | 746만 |