양우 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 소사본동 323
양우는 부천시 소사구 소사본동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 297%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양우 AI 분석
배정 초등학교 - 소일초등학교 (소일초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2003.08.22
- 연면적
- 32,591㎡
- 건축면적
- 1,721㎡
- 대지면적
- 8,699㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.3~105.8㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.81/105.52 | 4억 6,800만 | 3억 5,000만 |
전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 6,800만원(평당 약 1,463만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 32평 | 13층 | 5억 500만 |
| 2026-07-23 | 32평 | 6층 | 4억 5,500만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 8층 | 4억 6,500만 |
| 2026-05-05 | 32평 | 6층 | 4억 4,700만 |
| 2026-01-27 | 32평 | 15층 | 4억 5,300만 |
| 2026-01-25 | 32평 | 5층 | 4억 5,500만 |
| 2025-12-26 | 32평 | 15층 | 4억 5,300만 |
| 2025-12-06 | 32평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2025-12-02 | 32평 | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2025-12-02 | 32평 | 18층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소사본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트소사역 | 2,735만 |
| 2 | 소사역한라비발디프레스티지(주상복합) | 2,401만 |
| 3 | 부천소사역푸르지오 | 2,387만 |
| 4 | 부천한신더휴메트로(주상복합) | 2,209만 |
| 5 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 2,191만 |
양우 배정 학군
초등학교 · 소일초통학구역
- 소일초등학교
중학교 · 소사옥길중학군
- 부천일신중학교 특목·자사고 3.86%
- 부일중학교 특목·자사고 3.17%
- 소사중학교 특목·자사고 2.04%
- 옥길중학교 특목·자사고 1.28%
- 부천동여자중학교 특목·자사고 0.81%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.