현대(481-3) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 481-3

현대(481-3)는 연제구 연산동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 358%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대(481-3) AI 분석

배정 초등학교 - 과정초등학교 (과정초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(481-3) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 358%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대(481-3) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
사용승인: 1996.08.02
연면적: 26,540㎡
건축면적: 2,237㎡
대지면적: 4,961㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(481-3) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	57/78.34	1억 7,500만	9,500만
공급 104.7~106.4㎡ / 전용 83.6~85.0㎡	84.3/105.57	-	1억 8,333만
116	84.9/116.77	2억 9,000만	2억 1,000만

전용 57~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 829만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대(481-3) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	24평	1층	1억 7,500만
2026-02-24	24평	9층	1억 7,600만
2025-09-02	24평	14층	1억 7,300만
2025-04-01	24평	16층	1억 7,600만
2025-01-06	35평	6층	2억 9,000만
2024-10-30	24평	10층	1억 7,500만
2024-04-24	24평	15층	1억 7,500만
2024-01-20	24평	15층	1억 7,500만
2024-01-15	35평	5층	2억 8,000만
2024-01-14	35평	5층	2억 8,000만