한신 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 425

한신은 사하구 신평동에 위치한 937세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 341%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 937세대
동수: 6개동
준공: 1993년
용적률: 341%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 341%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 1993.12.14
연면적: 125,441㎡
건축면적: 5,194㎡
대지면적: 31,688㎡

204동 24층206동 20층205동 24층202동 25층201동 20층상가동 5층203동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	75.09/93.76	1억 500만	-
공급 104.2~118.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/111.5	1억 4,566만	1억 3,250만
144	122.99/144.2	2억 4,700만	1억 5,000만
공급 159.6~175.2㎡ / 전용 136.7~137.9㎡	137.06/164.8	2억 2,800만	2억
163	141.13/163.02	2억 1,400만	2억 1,000만

전용 75.09~141.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,566만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	11층	1억 5,000만
2026-07-18	32평	1층	1억 6,500만
2026-07-01	32평	3층	1억 6,300만
2026-05-05	32평	19층	1억 3,300만
2026-05-02	32평	14층	1억 5,500만
2026-04-18	48평	19층	2억 2,800만
2026-04-14	32평	4층	1억 5,100만
2026-04-14	48평	9층	1억 7,800만
2026-04-11	32평	14층	1억 4,600만
2026-04-02	32평	1층	1억 1,500만