화순부영2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 광덕리 광덕리 300
화순부영2차는 화순군 화순읍 광덕리에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 261%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화순부영2차 AI 분석
배정 중학교 - 화순중학교 - 화순제일중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화순부영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
화순부영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.09.22
- 연면적
- 50,558㎡
- 건축면적
- 4,501㎡
- 대지면적
- 16,819㎡
2층제204동 12층제205동 12층제203동 12층상가동 3층제201동 12층제202동 12층 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
화순부영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 39.84/56.54 | - | 3,919만 |
| 85 | 60/85.1 | 8,000만 | 6,051만 |
| 111 | 84.92/111.63 | 1억 5,800만 | 1억 |
| 155 | 131.85/155.94 | 2억 2,000만 | - |
전용 39.84~131.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 5,800만원(평당 약 465만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
화순부영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 26평 | 8층 | 8,000만 |
| 2026-04-13 | 47평 | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-27 | 34평 | 7층 | 1억 5,800만 |
| 2026-01-12 | 26평 | 2층 | 1억 2,250만 |
| 2025-12-18 | 40평 | 1층 | 1억 9,800만 |
| 2025-12-08 | 26평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2025-09-30 | 18평 | 11층 | 7,500만 |
| 2025-09-17 | 40평 | 3층 | 1억 5,900만 |
| 2025-08-06 | 18평 | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2025-05-20 | 40평 | 12층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광덕리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화순부영2차 (이 단지) | 415만 |
| 2 | 미륭타운,유창3차 | 396만 |