해운대오션프라임 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
해운대오션프라임은 해운대구 중동에 위치한 289세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1225%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대오션프라임 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대오션프라임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 289세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1225%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대오션프라임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 29.06/61.95 | 1억 6,000만 | - |
| 19평 | 29.74/62.36 | 1억 9,705만 | 1억 6,194만 |
| 35평 | 55.9/117.24 | - | - |
전용 29.06~55.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.74㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 9,705만원(평당 약 1,037만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,194만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해운대오션프라임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 29.06㎡ | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-08 | 29.74㎡ | 15층 | 1억 8,500만 |
| 2024-08-07 | 29.74㎡ | 21층 | 1억 7,800만 |
| 2024-05-09 | 29.74㎡ | 19층 | 2억 7,500만 |
| 2023-12-20 | 29.74㎡ | 12층 | 1억 7,965만 |
| 2023-12-20 | 29.74㎡ | 13층 | 1억 7,965만 |
| 2023-09-18 | 29.74㎡ | 13층 | 1억 8,500만 |
| 2023-05-30 | 29.74㎡ | 20층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
해운대오션프라임 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.